地产人事丨地产界明星经理人陈凯离职，加盟新力仅6个月

发布时间：2026-01-25 15:07

加盟新力控股（02103.HK）仅6个月，职业经理人陈凯离职了。

9月7日晚间，新力控股发布公告称，陈凯因需投入更多时间于个人及其他事务，已提出辞任，自2020年10月1日起生效。陈凯辞任后，由新力创始人张园林担任行政总裁带领现有团队。

陈凯可谓是房地产行业的明星职业经理人，二十多年的职业生涯，陈凯先后任职华润置地执行董事，华润置地上海公司总经理、龙湖地产执行董事、运营总经理、复星地产总裁、阳光城总裁、中南置地董事长。

2017年至2020年，陈凯曾就任中南置地，曾带领公司完成从500亿元至2000亿元的跨越。在此之前，从2012年至2015年，陈凯任职阳光城期间，该公司销售规模由20亿元增至200亿元。战绩优秀，陈凯的能力也得到业内认可。

2020年3月，陈凯入职新力，担任联席董事长、行政总裁兼执行董事，合约为期三年，薪水为每年120万元以及酌情奖金。

陈凯加盟新力后，在组织架构和人事、投资战略等方面做了一系列调整，陈凯的目标是再造一个“中南”。比如陈凯力倡组织架构的扁平化，提升企业运行效率，而不是像其他千亿上市公司一样设立区域集团。

具体上，新力基本上是以杭州、苏州、成都、南昌、青岛等核心城市公司为主，辐射管理省域化的业务。即便不成立大的区域集团，新力的总部仍然会扮演好支持服务、资源整合的角色。

关于陈凯与张园林有经营思路分歧的市场传闻，新力表示，虽然两人在公司的管理风格和方式方法上各有特点，但目标是一致的，并无重大分歧。新力称，陈凯入职后在组织架构、薪资绩效等方面进行了优化，陈凯任期内所设定的组织和机制继续沿用。

陈凯上次露面，是在8月底的新力的中期财报会上。新力2020年中期财报显示，上半年合约销售额为435.44亿元，权益销售额为210.61亿元，同比分别增长1.6%及6.8%。其中，江西省占比合约销售额的四成。净负债比率为66.2%。

陈凯出席新力控股2020半年报发布会

新力表示，公司在未来发展战略上不会有重大变化，将继续坚持以一二线城市为主，强三线为辅，加大长三角和大湾区布局，发挥江西大本营的优势，以及布局中西部核心城市等四大区域。

新力控股于2010年创立，于2019年11月在香港上市。创始人为1976年出生的张园林，公开资料显示，2002年至2006年，其曾任职于江西省第五建设集团有限公司，主要承接市政工程。2017年，公司从南昌搬至上海，并喊出千亿销售目标。2016至2018年，其销售额复合年增长率高达136%。

封面新闻记者黄益辉

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