前5月香港住宅交易量增加8.9%

香港6月19日消息：香港戴德梁行调查研究部董事陶汝鸿称，今年首5个月录得住宅买卖合约逾4万宗，较去年同期增8.9％，平均每月一手住宅成交达2500宗，较去年每月之1500宗增长67％。

据中财网报道，根据土地注册处5月份数据显示，5月份物业成交宗数较4月份微升0.4％，但以金额计则录18.1％升幅，显示成交以高价物业为主。

　　他续称，今年上半年住宅市场保持较高成交量，预期本月份将会是消化期，适逢世界杯赛事举行，市况将稍为放缓，成交宗数下调至7500宗，但估计下月份回升至8000宗以上。

　　他亦预期，下半年以豪宅物业表现较为理想。今年首四个月共录得1575宗交易金额逾500万元的成交个案，较去年同期上升26.4％，反映豪宅市场活跃。他解释，息口持续低企，未来加息压力不大，有助住宅成交上升。

　　陶汝鸿指出，前日拍卖的地皮面积较小，指标作用不大，虽然北角地皮造价偏高，但北区正转型，而港岛东区将由旧区发展成中环以外的商业中心区，相信多个项目落成，可吸引外区的买家入市。他又预期，下半年买家会观望多个楼盘推出，包括马湾的珀丽湾等。

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