招租公告

招  租  公  告

安徽省马鞍山市中级人民法院于2023年5月29日裁定受理马鞍山安元建筑装饰工程有限公司对马鞍山明星房地产开发有限公司（以下简称“明星公司”）提出的破产清算申请并指定由马鞍山市花山区人民法院审理。马鞍山市花山区人民法院于2023年7月3日指定安徽天贵律师事务所担任管理人。

为最大限度盘活资产，维护广大债权人利益，明星公司决定按马鞍山市先锋名邸3#楼401室现状面向社会公开招租。

凡参加该项标的物招租的企业法人、个人或社会团体须仔细阅读和遵守本《招租公告》相关事项，对自己在竞租活动中的行为负责，并承担相应法律后果，为使竞租人充分了解竞租标的物情况及竞租相关事项，特告知如下：

一、标的物概括

1、出租标的物位置：出租标的位于马鞍山市慈湖河路先锋名邸小区3#楼4层，房号为401室，建筑面积为499.25㎡。

2、特别提醒：

（1）招租标的物按现状招租，由各竞租人自行现场踏勘，竞租人报名参与竞租的视为竞租人已对标的物进行现场踏勘且愿意以现状承租标的物。

（2）租赁标的物将按照《马鞍山明星房地产开发有限公司财产变价方案》进行变价出售或者实物分配，并由买受人或获得分配的债权人继续履行与承租人的房屋租赁合同。

（3）租赁期满，标的物所属的二次装饰由竞得人无偿转让给招租人，竞得人需保证标的物能够正常使用。

二、租赁要求和期限

1、租赁房屋用途：办公用房。2、租期：租赁期为10年，租赁期间二次装修、水、电、燃气、物业费等费用均由竞得人自行承担。

三、租赁方式

1.第一年度（从租赁期限开始之日起计算，每十二个月为一年度）租金为48000元，以后每三年租金逐年递增5%，即第四年的租金为50400元，此后依次类推递增。

2.第一年度的租金乙方于合同签订之日支付甲方，此后的租金乙方于每年度最后一个月的15日前支付下一个年度的房屋租金。

3.出租方给予竞得人免租金装修时间2个月。

四、招租对象及报名时间、地点

1、招租对象：凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或社会团体均可报名参加竞价。自然人报名需要提供个人有效身份证（原件及复印件），企业法人或社会团体需要提供营业执照复印件、法定代表人身份证明、法人身份证复印件，如法定代表人不能到场参加报名需要提供法人授权委托书及受托人有效的身份证件。

2、报名时间：公告之日起至2024年6月13日止。

3、报名地点：安徽省马鞍山市慈湖河路与花园路交叉口新中新大厦一楼营销中心管理人办公室。

五、招租诚信

竞租者需在报名时足额缴纳保证金5万元（不计利息），未竞得者明星公司将于报名时间截止后的15个工作日内无息退还保证金，竞得者保证金将直接转为租赁保证金。竞得者自接到明星公司书面通知之日起七日内与明星公司签订租赁合同，否则视为违约，明星公司有权不予退还保证金。六、招租方式：

1、参加竞租活动人数达到两人及以上的，采用“有底价增价方式”竞价招租，以价高者确定承租方。

2、参加竞租活动人数少于2人的，则采用谈判方式进行竞租，并报马鞍山市花山区人民法院同意后确认。

七、招租人：马鞍山明星房地产开发有限公司

联系人： 刘律师15956635917   周律师18256277447

本《招租公告》解释权归马鞍山明星房地产开发有限公司。马鞍山明星房地产开发有限公司

2024年6月6日

网址：招租公告 https://m.mxgxt.com/news/view/1985789

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