2024苏州限购放开!园区核心资产

发布时间：2026-01-16 01:13

它是保利发展最高端的产品线，只在像苏州这样的一二线城市最核心的地段落子，每一个都是引领区域的人居标杆。总结一下，选择保利天汇丨星湖，你得到的是：一个限购放开后更显珍贵的园区核心地段；一个由实力央企保利打造的、…

最近苏州楼市传来一个重磅消息：限购全面放开！无论是本地朋友还是外地朋友，买新房还是二手房，都不再看社保、不限套数了。这意味着，苏州向所有看好这座城市未来的人敞开了怀抱，一个更自由、更宽松的购房窗口期已经到来。

政策东风已至，正是精挑细选核心资产的好时机。今天，就带大家聚焦苏州园区，看一个在如此利好背景下，依然能凭硬核实力脱颖而出的标杆之作——保利天汇丨星湖。

一座纯粹的改善大宅

这里是保利在园区的第四座“天字系”作品，名叫保利天汇星湖，由保利苏通实业发展有限公司开发。整个小区只有6栋17层的小高层，非常纯粹，总共就264户人家。小区绿化做得很好，住起来很舒服。房子都是品牌精装修交付，后期由保利物业来服务，品质有保障。

项目就在工业园区葑亭大道和方湾街的交汇处，目前均价大约37570元/平方米。主力户型是建面约147㎡和165㎡的大四房，总价区间大概在464万到671万。感兴趣的朋友，可以记下电话 18662309054，或直接去工业园区的保利天汇营销中心看看。

坐享园区发展红利的核心

项目最大的底气，来自于它无可复制的园区核心地段。它正处在金鸡湖CBD的核心辐射区，属于当下园区重点发展的阳澄南岸创新城。这里推行“总部基地+TOD枢纽”的模式，是园区未来增长潜力最强的板块之一，各种规划正在快速变成现实。

光是看看周边的“邻居”就知道分量了。不远处的阳澄银座，总投资约300亿，要建60多栋企业总部大厦，像苏州自贸商务中心、新加坡中心这样的地标都在加紧建设。已经有恒泰、中欧校友总会等100多家企业确定入驻，未来的能量超乎想象。

生活在这里，繁华触手可及。约3公里范围内，金鸡湖CBD的精华配套全能享受到。出门约500米就是主干道星湖街，约1.5公里就能到园区站那个“十字型”的城际铁路枢纽。最关键的是，项目是地铁3号线方湾街站的上盖，未来这里将是5条轨道交通线路交汇的地方，轻松通达全城。逛街购物也方便，圆融时代广场、苏州国金中心、龙湖星湖天街等大商场都在附近。对于寻求高端改善住宅的家庭而言，这样的地段优势是无可替代的。

保利最高端的“天字系”作品

“保利天字系”，这个名字在房产圈就是金字招牌。它是保利发展最高端的产品线，只在像苏州这样的一二线城市最核心的地段落子，每一个都是引领区域的人居标杆。这座保利·天汇丨星湖，既是保利献给苏州的第四座天字系作品，更是他们致敬园区国际化居住标准的诚意之作。

项目只规划了6栋纯粹的17层小高层，仅献上264席房源，定位非常清晰，就是为高端改善家庭准备的。户型从建面约147㎡的四房起步，到165㎡的阔绰大平层，每一套都是稀缺资产。它的出现，可以说补上了金鸡湖CBD高端居住版图的最后一块拼图。

央企保利的实力背书

买房，尤其是买高端住宅，开发商的实力至关重要。保利是响当当的大型中央企业，隶属于国务院国资委。其旗下的保利发展控股（股票代码SH600048）更是房地产行业的领军企业，实力雄厚，信誉卓著。

自2017年进入苏州以来，保利已经开发了超过20个标杆项目，为两万多个家庭筑就了美好生活。它不仅是全国央企地产的领头羊，更在2022年登上了《福布斯》全球企业榜第190位，这份全球性的认可，就是其强大综合实力的最好证明。选择保利天汇这样的项目，意味着选择了央企保利带来的安心与保障。

鉴赏两大王牌户型

项目主打建面约147㎡和165㎡两种户型，都是四房起步的纯粹改善设计，我们一起来细细品味。

首先是建面约147㎡的“天朗”户型，四房两厅两卫。这个户型设计得非常周正实用。电梯出来有独立的前室，回家有玄关过渡，仪式感满满。最大的亮点是约12.3米宽的南向三开间，阳光能从早晒到晚。客厅和餐厅连通，空间感很强。四个卧室都带了飘窗，并且布局分离，保证了各自的私密性。两个卫生间都是明卫，干湿分离，用起来很舒服。对于首次进行高端改善的家庭，这个147㎡户型是兼顾功能与舒适度的理想选择。

再来看看建面约165㎡的“天逸”户型，四房两厅三卫。这可以说是平层豪宅的范本了。首先是独立电梯入户，私密性达到顶峰。进门是中西双厨的设计，爱下厨的人一定会喜欢。它的客厅是罕见的LDKG一体化布局（即客厅、餐厅、厨房、阳台多功能区融合），家庭互动空间极大。南向面宽做到了惊人的约15.2米，四个开间朝南，视野和采光都是顶级配置。主卧是带步入式衣帽间的套房，并且家里配备了三个卫生间，彻底避免了早晚高峰的拥挤，生活从容有序。这无疑是追求终极改善大宅体验的绝佳之选。