业委会和物业的关系

业委会和物业的关系

2024-10-28 19:32:57

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业委会与物业公司是一对相互制衡，相互自治的关系，物业公司提供专业的对小区的管理，而业委会是业主成立的，对物业公司进行看管提出意见的，业委会与物业公司有一定的法律关系和经济关系。

物业公司的主要作用是让你住在社区，物业到社区绿化，公共卫生定期保养和清洁，不用担心小楼梯踩到香蕉皮，外出看到垃圾到处都是，物业可以使社区清洁和保持住美丽的形状，春天的花朵夏天树秋枫树冬天的雪这样子。为了让您住在社区安心，物业会对社区内外人员进行例行查询和登记，并指导车辆进出社区，这样您就不必担心看到社区外人访问小区。

业委会的主要作用就是监督查看物业公司哪里做的不要的，就跟物业公司反馈，同时业委会也是业主的代表，业主有意见也可以通过业委会来反映。

业主委员会成员是该有补助或补贴的，但不享有工资。

业委会成员是由广大业主推选出来，受广大业主委托代全体业主管理一些公共事务的业主，但业委会成员没有与业主大会或物管公司确立劳动关系(雇佣关系)，因此谈不上发工资的问题。

不过，如果真要给业委会成员发补贴的话，发多少、怎么发，事先必须征得业主大会的同意。只要多数业主同意，愿意补贴多少就补贴多少，他人无权干涉。

业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种组织形式。

一般情况下，业主委员会有两种产生方式：

1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生;

2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。

业主委员会通常为5~11人，也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。

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