任达华豪掷半亿买豪宅工厦，自认学历不高只擅长买房，为保障家人

发布时间：2025-09-25 15:14

香港名人、明星对自己的身家，尤其是房产向来保密与低调，只不过在香港房产基本上都是公开的秘密，除非不在香港置业，一旦买了，买多少都能会记录在案，也就没有秘密可言。不过也有名人、明星对此是毫不避忌，还当成是一种成就，并愿意大方将经验分享给大家，成为经验之谈，一如66岁的任达华，他在香港有“楼王”之称，仅仅是香港的物业就持有超过三十个，而这一个月内，他就两度斥资共5000万买入了中半山豪宅低层单位，以及工业大厦单位，因此而成为焦点。对此他根本不避讳，直言自己就适合投资房产，更自称喜欢做收租佬。

大多香港人都信奉在香港买楼稳赚不赔，因为香港楼价像坐直升机一样，只会向上升，就算有小幅度的下跌，过后又会大幅度上升，所以众多名人对香港楼市持有十足的信心，任达华也不例外。任达华直言那么喜欢在香港买房，就是因为看好香港的（楼市）发展，他持有的观念是，买楼是为了保障家人，要给他们一个稳定的环境，言下之意就是买楼能够防止通货膨胀，有升值空间，再说得不好听，就算楼价下跌了，还可以自住，至少保证家人有瓦遮头，于是，从90年代开始，他就以公司的名义或是以妻子琦琦的名义投资买房，商铺、住宅都有投资，而在香港之外，他在内地、海外也持有物业，可谓是遍地开花。

明星艺人投资的渠道其实有很多，在买房之外，很多人还会投资开餐厅，或是投资金融市场，不过任达华并没有这方面的打算，他坦诚从来不相信高回报的事情，金融投资也不例外，他始终觉得做金融投资里面有太多的陷阱，所以不会触碰，他认为不碰就是量力而为，更自嘲自己是保守派，还奉劝大家最好不要尝试。但对于楼市的投资，他就不是这么认为，或许是因为从来没有在楼市的投资中失败过，且从楼市的投资中获取了巨大的利益，这才是令他信心十足。

任达华的物业分为香港以及香港之外两个部分，简单来说，香港部分除了自住的部分，其他就纯粹是用来“赚钱”，所以会有买卖行为。而在香港之外的物业，他坚持不卖，因为是用来度假的，这就是名副其实的不动产。关于香港物业的这一部分，才是任达华资产中的重头戏，之前提及这一部分的物业达30多个，显然用来自住，根本就不现实，所以很多的物业在等待升值卖出去之前，都是用来收租。任达华直言并不介意被人家称为收租佬，他反而觉得这是一种荣耀，他自言学历不高，什么都不会，不会投资股市，不会做生意，所以买砖头最好，不需要有太多的顾虑，买下了之后做长线投资，等升值后再卖掉，期间还可以租给他人收租。

任达华自认是一个好的收租佬，他坦诚自己很少加租，即使外面的大环境不停提升租金，他都不会加租，反而会减租。或许这也与他从前苦过、熬过有关，他也知道打工人在香港生存不容易，所以愿意体谅对方，比如受到疫情的影响，经济环境不好，只要租客提出减租的要求，他基本都会答应，当然这也是建立在他相对有钱的基础上，他的原则就是只要租客要求合理，且不要给他制造麻烦，他都无所谓。

坦白说，能够在香港买楼，且像是任达华这般买成了“楼王”的，都是建立在相当丰厚的经济基础上，这么说并不夸张。任达华在一个月内投资5000万连买两个物业，除了投资的需要，也有情感的需求在其中，简单说就是有钱任性。任达华与琦琦在太子基隆街持有过千尺的地铺，年初的时候被财团以3500万元收购，账面赚了2062万，因为少了一个铺面，所以要补一个回来，才会在近期买了一个工业单位。