法院一审判决撤销新房产证

发布时间：2025-09-24 15:02

　　《怪！死人也能做卖房公证》追踪时报讯　　（记者祝勇）死人也能办卖房公证？时报独家报道的《死人也能做卖房公证》（详见5月21日A3版、6月9日A3版、6月24日A11版）备受关注，死者儿子近日将广州市房管局告上法庭，要求法院撤销被卖房屋的新房产证。记者昨日获悉，越秀区法院已于本月11日作出一审判决，撤销市房管局作出的该份被卖房屋的新房产证。而新房主陈某表示不排除会上诉。

　　法院认为，被告作为广州市房地产管理部门，有核发房地产权证的职权。虽然买卖双方向被告申请办理房地产买卖登记，并按《广东省城镇房地产权登记条例》的规定提交了有关资料，但原告提供的资料显示，产权人刘某于去年8月已死亡，其不可能于今年1月办理委托公证委托代理人出售讼争房屋，而且该委托公证书也于今年5月被市公证处撤销，被告核发粤房地证字第C3388076号房地产证已失去合法基础，依法应予撤销。

　　昨日，原告及代理律师表示，对法院的这个判决完全接受，将静待判决生效。市房管局暂时未对判决表态。而该房屋的新买主陈某则表示，该起事件中自己也是受害者，如果房管局不上诉，不排除自己作为第三人上诉维护利益。

　　陈某的代理律师称，针对目前判决结果，如果被告房管局不上诉的话，第三人陈某将上诉到中院，要求撤销一审判决。

　　新闻回放

　　上半年广州共查处

　　700万元假劣药械

　　广州市民陈女士的前夫刘某去年8月因病去世，留下一处房产由17岁的儿子和前夫的父亲共同继承。

　　但今年4月，陈女士惊奇地发现前夫竟“起死回生”，拿着身份证、房产证、离婚协议书于今年1月到市公证机关办了“出售房屋委托书”公证，受委托的房产公司也已将房产转卖给了人，而且2月3日，市房管局已换发新的房产证给买主陈某某。

　　作为儿子的法定代理人，4月中旬，陈女士将市公证处和市房管局分别告上法庭，要求依法撤销该份委托公证书和已变更的房产证。越秀区法院受理了案件。

　　就在法院即将开庭审理时，5月31日，在获悉刘某死亡不可能再办公证卖房的真相后，公证处主动撤销了公证，房管局则坚持办证程序合法，法院遂决定开庭审理陈女士状告房管局一案。

　　同时，因与案件审理结果有利害关系，法院追加了买主陈某某和死者父亲作为官司中的第三人。

　　6月23日，越秀区法院公开审理此案。现已审理终结。

网址：法院一审判决撤销新房产证 https://m.mxgxt.com/news/view/1814582