海亮退出七大洲地产背后：地产业务持续清理 接盘方与之关系密切

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　　4月15日，新京报贝壳财经记者获悉，海亮系清退房地产业务取得新进展，近日再次退出一家地产公司。该公司接盘方与海亮系关系密切，曾于2015年受让了当时还由海亮系控股的四川金顶(9.790, -0.19, -1.90%)所转让的乐山商行股份。

　　浙江海亮七大洲房地产有限公司工商信息显示，其发生股权变更，原股东亮地产控股集团有限公司与浙江贝泽集团有限公司均退出，新进股东宁波梅吉乐工程管理有限公司成为全资股东。其后，浙江海亮七大洲房地产有限公司更名为浙江新锦海联房地产有限公司。

　　原浙江海亮七大洲房地产有限公司成立于2011年，此前为海亮系旗下一家主营房地产开发、经营、投资的子公司。海亮系上市公司海亮股份(12.360, 0.15, 1.23%)2019年11月的发行文件显示，原浙江海亮七大洲房地产有限公司为海亮集团的三级子公司。

　　至于接手海亮七大洲地产公司的宁波梅吉乐工程管理有限公司（下称“宁波梅吉乐”）则成立于2013年。海亮系新三板挂牌公司海博小贷（831199.OC）2014年10月一则文件显示，海博小贷自然人股东之一陈月飞其时为宁波梅吉乐财务副总经理。

　　宁波梅吉乐由上海淮贸金属物资有限公司（下称“上海淮贸”）间接全资持有，上海淮贸的独资股东则为浙江恒固金属包装有限公司（下称“浙江恒固”）。贝壳财经记者关注到，上海淮贸与浙江恒固均曾与海亮系有所关联。

　　原由海亮系控股的四川金顶（600678.SH）2015年12月发布公告称，上市公司根据战略转型和集中发展主业的需要，拟对公司持有的乐山市商业银行股份有限公司（下称“乐山商行”）579.37万股股权进行转让，并与上海淮贸金属物资有限公司（“上海淮贸”）草签了《股份转让协议》，转让价为3.30元/股，转让价款共计人民币1911.91万元。2015年年末，该笔交易完成。

　　贝壳财经记者查阅了乐山商行2017年至2019年年度报告，暂未在持股5%及5%以上股东行列中看到上海淮贸的名字。此外，乐山商行工商资料中亦未出现上海淮贸。

　　四川金顶前述公告披露显示，上海淮贸最近三年主要从事金属物资贸易，2014年实现营业收入248.56亿元，净利润141.27万元；截至2014年年末公司资产总额3．97亿元，负债总额2．70亿元。

　　四川金顶公告称，其转让乐山商行股份预计将会增加公司当期收益1101.56万元。受益于该笔资产转让以及其他非经常性收益，四川金顶2015年度实现了扭亏为盈。

　　至于浙江恒固，海亮股份2014年11月的发行文件显示，海亮集团旗下浙江海亮环境材料有限公司2012年至2014年均曾向浙江恒固采购五金，且浙江恒固被列为海亮系关联公司。

　　早在此番退出原海亮七大洲地产公司之前数年，海亮已开始规划逐步退出房地产行业。

　　据悉，2017年8月，海亮正式明确了未来的发展方向，曾经的六大产业板块被聚焦至教育事业、健康产业、有色材料智造三大领域。2017年以来，海亮集团制定了“有所为有所不为”战略，聚焦教育、有色材料智造、健康三大主业，坚决退出非相关行业。

　　房地产即是海亮退出的业务领域之一。

　　作为退出的标志性事件，2017年7月，融信以总计28.97亿元受让海亮地产旗下两家子公司安徽海亮和宁波海亮各55%的股权。

　　今年2月的发行文件中，海亮集团表示，公司房地产业务清理进入尾声，地产板块部分股权已转让并交割完毕。海亮集团同时提到，因公司出让了房地产业务，公司整体毛利率水平较低，存在毛利率水平较低的风险。

　　今年2月，贝壳财经曾报道杭州海亮置业有限公司发生股权变更，海亮集团有限公司对海亮置业的持股比例由90%升至100%。海亮集团2月的发行文件显示，海亮置业位于杭州滨江区的海亮大厦为集团主要投资性房地产之一，2019年租金收入为3565.29万元。

　　海亮集团今年2月公布了发债计划，据上交所信息披露，海亮集团此次拟发行20亿元小公募，用于偿还公司有息债务和补充公司流动资金。上交所已于4月8日对该项目予以反馈。

　　新京报记者朱玥怡 编辑 陈莉 校对 柳宝庆

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责任编辑：张熠

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