郑州地产风云30年 那些曾名震一时的房产项目你还记得几个

　　河南省会郑州，一个火车拉来的城市。在交通、商贸赋能之下，风云30载，河南郑州发生着翻天覆地的变化，高楼拔地而起，市民的居住环境日新月异。好的时代诞生着各个年代的房地产枭雄，他们用一个个载入城市记忆的房地产项目，助推着城市面貌和市民生活的提升，城市地标在更迭，郑州的“明星楼盘”也在逐步接棒，伴随郑州的成长，在这片厚土之上留下着浓墨重彩的一笔。

　　

　　建业金水花园

　　盘点郑州房地产史亦或是河南房地产史，定然绕不过建业集团，他的掌门人胡葆森更是与王石、冯仑并称"中国房地产三君子"。胡葆森从香港怀揣第一桶金回到河南，成立建业集团，1993年6月18日，建业在郑州推出了第一个住宅小区—金水花园。

　　建业金水花园位于金水河两岸，是郑州第一个高档小区，成为当时轰动一时的“富人区”。1993年下半年，海南房地产泡沫的破裂引发全国房地产硬着陆，全国房产价格纷纷大跌，房地产市场被冰封。

　　金水花园的销售遇到了难题，资金难以为继。无奈之下，胡葆森四处找方法，后来推出了"按揭卖楼"，在金水花园试水，开盘第一个月就成交几十套房子，可谓逆势畅销，胡葆森由此开始奠定了他在郑州和河南房地产行业的江湖大佬地位。。时至今日，金水花园依旧在城市主干道中州大道闪照着属于自己的光芒。

　　

　　英协花园

　　与金水花园同时期的“富人区”还有一个不得不提，那就是罗林芳打造的英协花园。

　　1992年，罗林芳回到郑州，创立了英协河南房地产有限公司，打造了当时中原地区无出其右的英协花园。

　　对于英协花园，郑州人有句话云：如果说英协花园是当时的第一富人区，可真是“前无古人后有来者”了。罗林芳开发的英协花园一度云集了那个时代的达官富贾，很多做医疗器械发家包括后来不少房地产老板都选择了英协花园。

　　英协路因该小区而命名，这条路名的命名及至今存在似乎也在记录和见证着一个时代的辉煌。

　　

　　鑫苑名家

　　1998年到2003年，这几年是郑州房地产真正大踏步成长的数年。

　　郑州房地产楼盘，从产品上来说意味着从房地产1.0时代的集中开发期，同时部分楼盘开始向2.0时代过渡。

　　1997年5月18日，鑫苑中国的前身，河南鑫苑置业有限公司在郑州成立。鑫苑名家成为房地产开发史上的扛鼎之作，鑫苑名家当时成为一张新住宅名片，某领导人视察郑州鑫苑名家，对这里的社区党建、社区环境、社区文化、尤其是社区生活氛围予以高度评价，可想而知该小区名声之盛可谓一时无出其右。

　　

　　帝湖花园

　　2000年伊始，在郑州市西南角，横空出世了一个楼盘—帝湖花园在郑州可谓家喻户晓，他就是由名不经传的郑州布瑞克房地产开发有限公司，创始人是大名鼎鼎的卢天明。

　　在当时郑州的楼盘项目还仅仅停留在简单的树植，谈不上任何景观之时，帝湖花园打造了湖系豪宅，高档社区景观名震郑州，短短三年时间内，这个规划总居住人口5万人、号称中南五省最大的水景度假社区项目，创造了郑州楼市的销售神话。

　　2004年—2013年，郑州房地产开始步入2.0时代，并孕育出部分3.0时代产品。区分2.0产品和3.0产品的一个重要标志就是是否人车分流，当然还有智能化、安防加强。

　　这个时期的郑州富人区美学概念初现，居住舒适化进一步提高，安全私密意识增强，先行一步的部分富人开始注重孩子教育、学区配套、健身娱乐、老人休闲、社交圈层等。

　　

　　银基王朝

　　银基王朝，一个敢成为“王朝”的小区。因商贸城名震全国的银基集团初入房地产市场，斥资500亿拿下银基王朝所属地块，并于2006年7月，银基王朝开放售楼部，并且放开VIP卡排号。

　　在那个狂热和崇尚浮华的年代里，地市大款，商界巨贾潮水般涌向“王朝”的售楼部，能住银基王朝被人们认为是实力和身份的象征！

　　银基王朝对外宣传是“新古典欧式建筑”“法国园林”“德国式天鹅湖”“英国式草坪”“意大利庭院”终于是希望顾客来到银基王朝就像到国外……

　　曾有一地市土豪朋友自豪的说：“我们院里有园明园才有的十二兽首，那叫一个气派”。看来银基当时的包装宣传，还真能迎合土豪的口味。我也由衷佩服什么是“与消费者能匹配的宣传，就是好的宣传。”

　　银基王朝以豪宅自居，在当时那个年代，创造了郑州市的销售奇迹。

　　

　　房地产市场只是城市更迭发展中，一个行业的缩影，每一个市场的竞争，都是残酷无情的，有的人、有的企业，他们或许唤醒并引领了行业的发展，在历史的某个天空中熠熠生辉，但闪念之间，或长耀于市场，或式微于星河，或在其他领域开花结果。时代的车轮滚滚向前，关于郑州房地产的故事仍在继续……

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