李亚鹏否认丽江项目失败，称2年卖了70个亿，项目真实情况如何？

发布时间：2025-06-04 15:44

　　李亚鹏丽江项目争议：70亿销售神话与限高现实的矛盾解析

　　一、项目背景与李亚鹏的“辟谣”

　　李亚鹏近期在社交平台高调否认丽江雪山艺术小镇失败，称其2015年开盘即成为丽江销冠，2020-2021年“逆势卖出70亿”，并强调烂尾传闻是“假新闻”。这一言论引发舆论哗然，尤其结合其因债务纠纷多次被法院列为失信被执行人（限高）的经历，更显矛盾重重。

　　二、项目真相：从明星光环到资本困局

　　明星捧场难掩销售困境

　　雪山艺术小镇2013年立项，总投资号称35亿，定位高端文旅地产。2014年开盘时，单价高达1.6-2.4万元/㎡（远超丽江当时均价），但市场接受度低。首年销售30%中，多数为杨坤、赵薇等明星好友购买，普通消费者寥寥。至2015年，实际投资13亿的项目仅完成1/3建设，资金链濒临断裂。

　　股权贱卖与资本腾挪

　　2015年，李亚鹏以1.938亿元将51%股权贱卖给阳光100，估值缩水90%，仅保留27.8%股份。此举被业内视为断臂求生：据公开资料，其曾通过“明股实债”向中融信托借款2亿，泰和友联等机构提供“固定收益”融资，最终因销售回款不足触发债务危机。

　　法律纠纷与限高根源

与泰和友联的4000万债务纠纷成关键转折。法院终审判决（2022年）认定李亚鹏需支付本息，但其始终未履行，导致2023年被强制执行并限高。 2025年5月，丽江雪山投资公司再增3条被执行人信息，欠税记录被公示，进一步印证资金困境。

　　三、70亿销售说法的三大疑点

　　数据矛盾：占全市70%销售额？

　　丽江官方统计显示，2020-2021年商品房销售总额约101亿。若李亚鹏项目独占70亿（占比69%），远超阳光100财报披露的同期销售额（实际回款仅2.16亿），且无第三方审计报告佐证。

　　时间错位：2015年后主导权已转移

　　阳光100接手后，项目更名为“雪山艺术村”，定位调整为艺术家社区。李亚鹏仅持少数股份，所谓“两年70亿”业绩与其关联性存疑。

　　现实反差：从“发工资几个小目标”到搬家缩支

　　李亚鹏现任妻子近期透露“为缩减开支搬入普通住宅”，与其声称“十年发薪数亿”形成鲜明对比。此外，其名下公司多次因欠薪、欠税被曝光，进一步削弱言论可信度。

　　四、舆论反思：商人身份与明星光环的博弈

　　李亚鹏的回应被网友戏称“用娱乐圈话术解读商业问题”。尽管其强调法院判决“造谣者道歉”，但烂尾争议源于项目长期运营乏力：阳光100投入超17亿后，仍依赖文艺活动维系，未实现商业闭环。而“为女儿建天价幼儿园后无偿移交”的公关行为，亦被质疑为转移视线。

　　结语

　　丽江项目的真实轨迹，折射出明星跨界商业的典型困境：初期依靠人脉资源造势，却难敌市场规律与资本压力。李亚鹏的“70亿神话”，在缺乏实质证据与财务逻辑支撑下，更多像是一场危机公关。公众期待的，不仅是口头辟谣，更是透明可信的数据披露与债务解决方案。

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