四家楼盘请来二十多位明星南京楼市突然爱上傍明星

发布时间：2025-06-01 20:05

　　□金陵晚报记者陈曦

　　泰国万人迷

　　吸引80后购房人

　　■楼盘：碧桂园·凤凰城

　　■邀请明星：Pchy、叶青、黄菡等

　　【时尚派】

　　前几年，南京楼市也曾有过“傍明星”的热潮，在这股热潮中，请明星做楼盘的代言人成为开发商的主要营销策略。

　　江北的威尼斯水城请大美女关之琳做代言，江北的天润城则邀请了当时如日中天的“范爷”范冰冰当代言人，苏宁·天华绿谷庄园请到周海媚做形象代言人，江宁的别墅帝景天成则请来了影帝陈道明代言。姜昆曾为江北的丽都雅苑代言。另外，江北一楼盘“非常6+1”曾经想请刘若英来做形象代言人，可惜最后没有谈成。

　　“傍明星”的另一种方式是利用名人效应在广告上打擦边球，比如江宁的楼盘托乐嘉曾经打出“托乐嘉报喜！”的广告语，在大幅广告牌中将其中的“乐嘉”二字做得十分醒目，傍上《非诚勿扰》热门明星乐嘉。

　　不过，这一波请明星代言的热潮，在南京楼市已经过去。

　　金陵晚报记者采访获悉，目前，南京暂时没有一家楼盘请明星做形象代言人的。陈曦

　　关之琳范冰冰

　　曾代言南京楼盘

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　　楼盘傍明星回报率可观

　　对于最近明星频频走穴南京楼市的情况，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，在当前楼市受调控影响的情况下，开发商通过各种渠道进行营销，希望最大限度地夺人眼球，赢得人气以及销量。

　　“在传统营销手段很难吸引购房人关注的情况下，开发商制造网络热点、请明星助阵等，都不失为好的营销手段。据我所知，现在不少明星走穴价格并不算太高，南京的开发商是完全承受得起的，请明星助阵，一下子给楼盘带来那么多的关注度，投入回报率很高。”

　　也有业内人士给楼盘的“明星营销”泼冷水，有业内人士认为大多数购房人其实早过了追星的年龄，楼盘花钱请明星只为制造舆论热点，明星出场只为赚钱，一些年轻人跑去楼盘追星，这些追星的当中真正买房子的没几个。陈曦

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　　【奢华系】【文艺范】【复古风】

　　碧桂园每次推新必在南京楼市掀起“碧桂园风暴”，作为今年五月南京炙手可热的楼盘，碧桂园·凤凰城即将大手笔推出58-137平方米的高层洋房。碧桂园·凤凰城是当下热门的楼盘，开发商请来助阵的也是当下最热门的明星。

　　5月13日，在碧桂园·凤凰城二期房源正式接受排号认筹当天，开发商请来泰国人气偶像、“万人迷”Pchy以及曾参演《步步惊心》的女演员叶青与认筹客户面对面，现场人气爆棚！Pchy和叶青的粉丝多是80后、90后，而碧桂园·凤凰城的低总价小两居是年轻人都能买得起的“五星级的家”，年轻人正符合楼盘的目标客户定位。5月26日，将在碧桂园凤凰城酒店举办的某活动拟邀请名单中，也出现了众多明星，有著名歌手满文军和影星孙宁、殷桃、苗圃、罗晋、丁子峻、黄英、洪辰等，还有体育明星邢傲伟、范晔、黄旭、庞盼盼等。

　　5月27日，《非诚勿扰》特约嘉宾黄菡老师将做客碧桂园·凤凰城，出席大型爱心公益活动，同样，《非诚勿扰》是目前最火的综艺节目，黄菡是颇受适婚男女信任的明星，碧桂园再次抓住热点，相信能吸引一大批年轻人到现场。

　　明星营销背景：碧桂园·凤凰城将于5月底6月初推出二期房源，是58-137平方米的精装高层洋房，目前正在认筹，认筹的客户可享受存一万抵三万的优惠。同时，老业主可至碧桂园·凤凰城销售中心领取白金卡，使用该卡认购二期新产品或推介亲朋好友认购二期新产品享有更高优惠。开发商邀请明星助阵，主要是为了引起买房人关注，抢人气、抢客源。

　　南京姑娘熊黛林

　　考虑在南京换房

　　■楼盘：江宁万达广场

　　■邀请明星：熊黛林、周传雄

　　别墅级洋房

　　打起文艺牌

　　■楼盘：保利紫晶山

　　■邀请明星：昆曲名家孔爱萍

　　开发商为业主

　　办专场演唱会

　　■楼盘：高科荣域

　　■邀请明星：黄小琥、张镐哲、汪涵

　　江宁万达广场走豪宅路线，打造包含顶级购物中心、超五星级酒店、甲级写字楼、城市商业街、中心豪宅、精装小户型在内的城市综合体，其中的豪宅项目万达公馆颇受业内关注。江宁万达广场已于5月19日正式公开220、290平方米样板间。

　　5月19日，南京姑娘、超模熊黛林受邀来到江宁万达广场参观万达公馆，熊黛林本就是游走在娱乐圈和时尚界的明星，气质华贵，而南京人的身份又令其很接地气，开发商请其来为万达公馆捧场，可谓选对了人。当天熊黛林在项目现场就透露出想要把南京的小房换成大房，有意在万达公馆入手一套，还和老总谈起了折扣的问题。

　　5月20日，歌手周传雄现身江宁万达广场销售中心举办小型演唱会，这位略带贵族气息的个性歌手也给主打奢华的万达公馆带来了很多人气。

　　明星营销背景：江宁万达广场预计6月中下旬推出住宅万达公馆02栋，共24层，132套，面积为220、260、290平方米，豪装交付，目前价格未定。开发商此番邀请明星主要为了新推的万达公馆聚焦人气，打造品牌。

　　保利的楼盘一向是南京楼盘中的“文艺青年”，进入南京的几年，保利地产一直致力于文化理念的输入，如2009年举办“相约郎朗首届和乐大使选拔赛”，2010年举办“国宝鸣京”活动，2011年举办“城市印记”品牌活动，给南京购房人留下了深刻印象。今年保利继续走文艺线路，5月底，“紫晶山夜宴，牡丹亭游园”大型园林版《牡丹亭》即将在位于城东的保利紫晶山上演，中国戏曲“梅花奖”获得者、实力派昆旦名家孔爱萍将出演女主角杜丽娘。届时，孔爱萍将在保利紫晶山为戏迷们现场演出。

　　明星营销背景：保利紫晶山目前主要在销售140平方米、170平方米和195平方米的改善型房源，均价17500元/平方米左右，全款和按揭均有一定程度的优惠，另外购房人还能享受“保利20周年庆优惠1个点”。爱听昆曲的一般都很有品位，而这也比较贴近保利紫晶山“别墅级洋房”的典雅气质。开发商给楼盘营造出浓厚的文化气息，增加购房人对楼盘的好感。一方面为了回报老业主，另一方面还是为了再跑一些销量。

　　位于城东的高科荣域称得上是改善型楼盘的标杆，其广告语“不做差不多先生”，彰显了开发商对品质苛求到极致的态度。改善型购房者对房源品质的追求，正如他们对于音乐的挑剔。这部分购房者可能是经历过生活的磨砺、心智比较成熟的中年人，也许只有“过了爱做梦的年纪，轰轰烈烈不如平静”以及“好男人不会让心爱的女人受一点点伤”这样怀旧的歌声才能走进他们的心灵。6月2日，高科置业感恩十周年星光大典将在南京奥体中心体育馆举行，黄小琥、张镐哲将带来怀旧经典老歌，掀起复古风，汪涵加盟主持则会让演出显得更具小资气息。

　　明星营销背景：高科荣域5月将加推18、20号楼小高层房源，面积108-134平方米，打出“轻豪宅”的概念，10080元/平方米起售，5万意向金开盘时可享受4个点优惠。“轻豪宅”的小资理念和楼盘本身对品质的追求，和开发商邀请的黄小琥、张镐哲、汪涵三位明星的气质比较符合。

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