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2013年度上海复地·香栀花园营销策略报告

香栀花园|中环·新独墅 每一次创新都源于一次勇敢的开始 项目历程 产品的消费价值 地段，是第一决定要素 产品，稀缺与用心再创价值新高 营销，附加值创造与品牌提升的再升华 平层豪宅时代 墅可三分天下 香栀花开 复地·香栀花园 2013年度营销策略报告 沟通核心内容 传奇 远见 创新 提炼触动客户的 寻找触及客户的 传播打动客户的 豪宅语言 沟通桥梁 营销价值 我是谁？ 卖给谁？ 怎么卖？ 核心价值？ 特征？在哪里？ 核心动作？ 一墅传奇 传奇’ 壹 提炼触动客户的豪宅语言 解构项目核心价值 【地段价值】 上海迅速崛起的豪宅发展带，1500万/套是进入的准入门槛 新江 湾板 2011-2012年中环豪宅销 块 量的丰收年 别墅1500万 复地·香栀花园占据 炙手可热的豪宅之脉 金桥 板块 传统中环豪宅 长风 别墅3000万以上 别墅1500万 古北国际社区、西郊别墅板块、金桥板块 板块 古北 西郊 国际 公寓800万以上 新兴中环豪宅 别墅 社区 新江湾板块、长风板块、三林板块 别墅5000万以上 别墅1500-2000万 中环，随着中心土地的稀缺性及不可取代 的城市价值，已逐步形成由城市豪宅构筑 三林 的城市之脉。 板块 【地段价值】 地处普陀由南至北的核心发展极，位于三大潜力规划辐射核心 桃浦，与长风、真如并列普陀三 大重点板块 北中环新都会，金光商务区以及 桃浦低碳生态城核心交汇处，地

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