广州保利锦绣公馆2024官方公告!=图文解析!一文读懂值不值得

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广州中轴 天河以北 广佛环线 新盘在售

总价299万起•入住公立培英小学旁

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约23.6万平城市综合体项目，未来可期

当然，教育+交通+性价比三大杀器之外，项目自带配套也足够亮眼。

保利锦绣公馆可是广州典型的“巨无霸”村庄、全国知名的“淘宝村”——大源村旧改的排头兵。

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作为保利进驻大源村的首个城市综合体项目，保利锦绣公馆业态种类很是丰富。

规划有9栋住宅，3栋创意办公楼、1所9班幼儿园、1所18班小学、约1.2万㎡的商业街和约2000平的公交车首末站。

交通配套

项目距离在建的广佛环城际线仅1公里左右，届时可1站到天河，3站到琶洲，此外，规划中的地铁18号线北延线（2025年通车）、26号线（规划中）都将在周边设置站点，所以日常出行还是非常方便的，而且超低的总价。

教育配套

项目内部配备9班的幼儿园，引进传统名校培英教育集团入驻，组建18班公立培英中学附属小学，完全不用担心以后小孩上学的问题。

商业配套

项目自带1.2万方临街商铺，步行直达大源商业广场、润州城市广场等成熟商圈，15km内畅享云门、东方宝泰等中心城区级大型商圈

医疗配套

优质康源医院就在家门口，15km内直达第八人民医院、南方医院等数家三甲医院，为业主健康保驾护航

景观资源

六大自然景区环绕 豪宅云山资源

广州中轴线上最具景观资源的一段，自带豪宅宜居属性。白云山、南湖景区、天鹿湖、帽峰山、六片山、龙洞生态景区，六大生态景区四面环绕，物业价值比肩豪宅

南湖风景区实景图

高品质园林

打造架空层四大box，多功能区

特色景观会客区、林下老龄乐活区等

让全家人都各有玩乐天地，生活有逸趣

占地面积：约7.38万㎡

总建面：约23.6万㎡

容积率：3.13

绿化率：35%

总户数：约1188户（住宅区域）

车位：约1860个

物管费：3元/平方米/月

交楼时间：6栋 2023年7月底

4/5栋2023年6月底

7/8栋2024年6月底

项目规划：9栋住宅+3栋创意办公产品

内部配套：幼儿园、小学、约1.2万方临街商业

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